Zweifamilienhaus:
Sanierung, Anbau & Aufstockung

Zweifamilienhaus Familie Kammerer – ein Beispiel für wirtschaftliche Wohnraumerweiterung: vom kleinen Siedlerhaus zum großen Zweifamilienhaus für 3 Generationen

ARCHITEKTUR UND KONZEPT

Ein Siedlerhaus (142 m² Wohnfläche) aus den 1960er Jahren wurde durch Anbau und Aufstockung in Holzrahmenbauweise zu einem Zweifamilienhaus mit insgesamt 335 m² Wohnfläche erweitert. Ziel war die Schaffung klar gegliederter Wohneinheiten für drei Generationen bei gleichzeitiger energetischer Sanierung des Altbaus auf KfW-40+ Niveau.

SERIELLE SANIERUNG –
ZEIT- UND KOSTENEFFIZIENT

Die energetische Modernisierung des Bestands erfolgte als serielle Sanierung. Dabei wurde der bestehende Holzrahmenbau mit neuen werkseitig vorgefertigten, hochgedämmten Holzrahmenelementen überbaut. Zum Einsatz kam der Wandaufbau Aumann Bestand-Plus 300, der bereits mit integrierten Fenster- und Beschattungselementen vorgefertigt wurde. 

Diese Vorgehensweise ermöglichte eine sehr kurze Bauzeit bei laufender Nutzung sowie sehr hohe Qualitätsstandards durch Vorfertigung unter optimalen Bedingungen in der Halle.

Anbau und Aufstockung IN HOLZRAHMENBAUWEISE

Anbau und Aufstockung wurden vollständig in Holzrahmenbauweise realisiert. 

• Wandaufbau: Anbau + Aufstockung: Aumann Holzrahmen 400 mit Putz- und Holzfassade Lärche Natur
• Altbau: Aumann Bestand-Plus 300 mit Putz- und Holzfassade Lärche Natur
• Deckenaufbau: Holzbalkendecke sichtbar
• Dachaufbau: Dachstuhl verkleidet

Im Zuge der Umbauten erfolgte zudem die vollständige Erneuerung der haustechnischen Leitungsführung. Die Energie- und TGA-Planung wurde für Bestand, Anbau und Aufstockung gemeinsam entwickelt, sodass ein technisch abgestimmtes Gesamtsystem entstand. Dabei wurden alle Gewerke koordiniert. 

Auch der Außenbereich wurde erweitert: Eine große, überdachte Stahlterrasse bietet auch im Obergeschoss einen direkten Zugang nach draußen.

ENERGIEKONZEPT & TECHNISCHE GEBÄUDEAUSSTATTUNG

Das Holzhaus erreicht den energetischen Standard eines Niedrigenergiehauses (KfW 40+). Durch die Kombination aus hochgedämmter Gebäudehülle, serieller Bestandssanierung und regenerativer Anlagentechnik (Pelletheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung (zentral), PV-Anlage in Verbindung mit Stromspeicher) wird ein nachhaltiger und wirtschaftlicher Unterhalt des Hauses gewährleistet.

 

Weitere Informationen zum Einfamilienhaus Kammerer bei Aumann Holzhaus